Этот раздел для тех, кто сумел заработать капитал в России. Именно там, где его и нужно сейчас зарабатывать, для этого в России время больших возможностей. Капитал, это свобода выбора, что делать, куда поехать. И одно дело заработать его, другое сохранить и...
И что дальше?! Во первых, - ИНВЕСТИРОВАТЬ СБЕРЕЖЕНИЯ. Во вторых, -
ПОТРАТИТЬ! ПОТРАТИТЬ! ПОТРАТИТЬ! Потратить с пользой и интересом. Заработать себе массу положительных эмоций.
В России много прекрасных мест, где Вы ещё не бывали, много чего не видели, хотя Вы родились и живёте здесь. А сколько ЭТОГО, НЕ УВИДЕННОГО ВАМИ В ЕВРОПЕ?!
Да что в Европе, в Германии, стране ведущей свою историю с 843 года, года, когда был подписан Верденский договор, начала империи Карла Великого...
Человеческой жизни не хватит, что бы увидеть все эти достопримечательности! Но…
Но сначала нужно получить визу. Ниже, мы постараемся ответить на ВСЕ
Ваши вопросы, до того как Вы их зададите. Разговор долгий, наберитесь терпения...
ИТАК ОБО ВСЁМ ПО ПОРЯДКУ:
Недвижимость Германии - ВО ПЕРВЫХ: Комфорт Вашего передвижения по ЕВРОСОЮЗУ и самой жизни в нём.
ВО ВТОРЫХ: Порядок Ваших инвестиций и их гарантии.
Жизнь в Евросоюзе. Для того, чтобы на законных основаниях въехать и проживать в Германии, тем самым в Евросоюзе, необходимо иметь соответствующее разрешение властей.
Въездная виза предоставляется для краткосрочных посещений Германии на срок до трех месяцев, в течении ОДНОГО года (кол-во поездок при этом не ограниченно, главное чтобы общее кол-во времени пребывания в стране не превышало 90 дней). Но когда человек первый раз, и даже второй и третий, едет в Германию, 99%, что более чем на 45 дней В ГОДУ, он визу не получит.
Что бы длительное время находиться на территории Германии, необходим постоянный вид на жительство (ВНЖ), но получить его, очень не просто. Германский порядок, невзирая на потребность в рабочей силе, остаётся порядком!
Получить вид на жительство, иностранец может лишь после пяти лет пребывания на Германской земле. ВНЖ выдаётся бессрочно и не содержит никаких ограничений. Кандидат на получение постоянного вида на жительство должен на момент его получения иметь соответствующий доход, не зависеть от государственной помощи, не иметь уголовного прошлого и соответствовать ряду других критериев. И только после восьми лет пребывания в стране, возможно получить гражданство Германии.
Инвестиции. 2 В 1. Самый простой, мало затратный (от 150 000 Евро) и наименее рискованный способ обретения ВНЖ в Германии и свободы передвижения по Европе, – купить инвестиционную квартиру, а лучше несколько квартир в Германии. Вкладывая деньги в такой проект, нужно понимать, что он не будет иметь высокой доходности, как впрочем и любой другой бизнес на территории Евросоюза, деньги, как уже говорилось выше, сейчас нужно зарабатывать в России, в Европе же, - отдыхать, путешествовать, жить...
При приобретении в собственность инвестиционной недвижимости в Германии, у Вас появляется возможность получения так называемой "бизнес визы". К тому же, Вы минимизируете свои комерческие риски, ведь вложения в недвижимость Германии, наименее рискованны, чем любые другие инвестиции на территории Евросоюза. Надежность вложений в недвижимость Германии общеизвестна. Здесь отношение к собственности, как впрочем, и ко всему, традиционно очень серьезное, да и цены на неё, особенно в восточных районах, намного ниже, чем в других развитых странах Евросоюза. А главное, цены на недвижимость здесь стабильны всегда! Нет, и не бывает, искусственно раздутых «пузырей», - есть СТАБИЛЬНОСТЬ.
"Бизнес виза". Получение ВНЖ в Германии через покупку готового бизнеса.
Или как это официально называется -
Пребывание на территории Германии, с целью осуществления самостоятельной трудовой деятельности.
В Германии есть множество направлений для инвестиций, от покупки булочной-кондитерской или автосервиса, до приобретения многомиллионных долей в гостиничном или промышленном секторе. Но если у Вас ещё нет определенного бизнес-плана освоения своих вложений в Евросоюзе, мы, пользуясь собственным опытом, расскажем о нашем видении того, как вложив минимум, - получить максимум. Речь, прежде всего, идёт о свободе Вашего передвижения в Европе и комфорте жизни в ней.
Наш выбор, - недвижимость в Германии. Иностранцы покупают её в основном для сдачи в аренду, неважно квартира это или отель. Лишь 52% немцев имеют собственное жилье. Жители Берлина, здесь вообще «лидеры», только 16% населения города имеют квартиры, дома в собственности. И поэтому такой бизнес как покупка, с последующей сдачей жилья внаем, является в Германии, надежным, хоть и не очень прибыльным (по российским меркам), инвестированием.
Недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное, так и на юридическое лицо. Иностранцы без всяких ограничений могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость. Как и граждане Германии, иностранцы имеют право на получение ипотечного кредита! Размер стартового взноса составляет от 50% суммы, в разных банках и землях по разному. Процент по кредиту в среднем 5%, сроки погашения от 5 до 30 лет с возможностью досрочного погашения долга. До закрытия долга право собственности на дом принадлежит банку.
Заниматься предпринимательской деятельностью в Германии разрешается любому, не зависимо от того, германский или иностранный Вы гражданин.
Для занятия самостоятельной предпринимательской деятельностью, иностранному гражданину необходимо получить ВНЖ, который разрешает такую деятельность в связи с ее целевым назначением, если
такая деятельность представляет экономический интерес или соответствует региональным потребностям.
При этом оцениваются, прежде всего, следующие факторы: концепция бизнеса, опыт предпринимательской деятельности, величина уставного капитала, создание рабочих мест. Финансирование деятельности покрывается собственным капиталом или гарантированным кредитом(о чём написано выше).
С приобретением иностранцем бизнеса в Германии, стоимостью от 250 тыс. евро и 5 рабочими местами, получение вида на жительство гарантируется германским законом о самостоятельной трудовой деятельности.
Таким образом, приобретение 4х – 5ти квартир для сдачи в аренду(а это предпринимательская деятельность), в восточной Германии, они там очень дешёвые, и обойдутся Вам не дороже 140 000 – 160 000 евро. Плюс приобретение квартиры на юге Германии в Штуттгарте втором, после Мюнхена, городе Германии по уровню жизни для себя, за 120 000 – 140 000… Это и есть бизнес стоимостью от 250 тыс. евро!
Останется оформить под всё это дело кредит в 30% от суммы вложений, зарегистровать GmbH (около 25 000 евро), организовать 5 гарантированных рабочих мест германским гражданам (уборщица, смотритель, клерк и пр.)...
С нашей помощью, ВСЁ ЭТО ВЫ ЛЕГКО СДЕЛАЕТЕ! ВПЕРЁД!
